. . . Andorra-Intern ... . . . . . . . "Promeses de Compravenda d'habitatges" für null und nichtig erklärt ... . . . . . . .

[ Deutsch ] [ English ] — [ Leitseite ] — [ Fachinformationen ] [ Bibliothek ] [ Support ] [ Galerie ] [ Download ] [ Kontakt ]

Tribunal Superior erklärt die "Promeses de Compravenda d'habitatges" für null und nichtig

Fachinformationen

[ Andorra Nachrichten 2010 ]

[ Andorra Nachrichten 2009 ]

[ Andorra Nachrichten 2008 ]

[ Andorra Nachrichten 2007 ]

[ Andorra Nachrichten 2006 ]

[ Andorra Nachrichten 2005 ]

[ Andorra Nachrichten 2004 ]

[ Andorra Nachrichten 2003 ]

[ Andorra Nachrichten 2002 ]

[ Andorra Nachrichten 2001 ]

[ Andorra Nachrichten 2000 ]

[ Andorra Nachrichten 1999 ]

[ Andorra Nachrichten 1998 ]

Externe Leistungen

[ Abhörsicher Mailen ]
[ Bankkonto im Ausland ]
[ Gesellschaftsgründungen ]
[ Offshore Webhosting ]
[ Auswandern ]
———
[ Ihre Dienstleistung hier ]

Karriere in Andorra

[ Derzeit keine Stellenangebote ]

Archiv: Andorra Nachrichten 1999

14.06.1999 Tribunal Superior erklärt die "Promeses de Compravenda d'habitatges" für null und nichtig

Ein Rechtsstreit zwischen 2 Franzosen und einem bekannten andorranischen Bauträger in La Massana hat nun durch das Urteil des Tribunal Superior vom 20.05.1999 eine oft praktizierte Form des Immobilienerwerbs in Andorra in Rechtsunsicherheit gestürzt. Hiervon betroffen sind mehrere tausend ausländische Wohnungskäufer, die eine Immobilie durch eine "Promesa de Compravenda d'habitatges" vertraglich erworben haben.
Das Urteil begründet die Ungültigkeitserklärung dieses Eigentumstitels mit dem Fehlen der Erwerbsgenehmigung durch die Regierung. Da Ausländer oder auch ausländische Residenten ohne wirtschaftliche Rechte, die bereits eine Immobilie im Fürstentum Andorra erworben hatten, keine weitere Erwerbsgenehmigung erhalten konnten, war es üblich geworden, Immobilienkäufe in dieser Form, also durch ein nichtwiderrufbares Versprechen, zu tätigen.
Die Notare haben daraufhin die Beglaubigung derartiger Verträge eingestellt.
Das Urteil hat weitreichende Folgen. Falls der Bauträger bzw. Verkäufer zwischenzeitlich zahlungsunfähig wird, wird das Immobilieneigentum als nicht verkauft betrachtet, zählt demnach weiterhin zu dessen Eigentum und fällt somit zur Konkursmasse.

________________________

Vgl. Planell, I. / Poy, R. / Farrero, T., El Tribunal superior considera nul·les les promeses de compravenda d'habitatges, in: Diari d'Andorra - Dd'A™, Nr. 2.634, vom 14.6.99, S.6 und Els notaris no fan promeses de compra de més del 33% d'accions a estrangers, in: Diari d'Andorra - Dd'A™, Nr. 2.634, vom 14.6.99, S. 7

[ zurück zur Nachrichten-Übersicht ]